Mit diesen Renovierungsarbeiten lässt sich der Immobilienwert erheblich steigern
Wer eine Immobilie besitzt muss sie pflegen und warten, damit sie viele Jahre und Jahrzehnte auch wertvoll ist und bleibt. Doch besonders dann, wenn sie vermietet werden soll ist es wichtig, dass sie von A bis Z in einem Top-Zustand ist. Es gibt dabei viele Möglichkeiten, um sie aufwerten zu können und manchmal sind es die einfachsten und kleinsten Dinge, die am Ende schlussendlich Großes bewirken können, den eigentlichen Wert bei Veräußerungen erhöhen können und auch die Mieteinnahmen. Denn viele Extras und Besonderheiten lassen sich immer gut bezahlen und machen die zunächst sehr einfache Standard-Immobilie zu einem hoch noblen Luxustempel.
Der richtige Bodenbelag
Man sollte nicht auf Billigprodukte setzen, wenn man vor hat die Immobilien zu renovieren und zu sanieren. Denn meist geht dieser Plan nach hinten los. Denn irgendwo macht sich der Billigpreis am Ende immer bemerkbar und meist schwächelt schon nach kurzer Zeit das Material oder der Baustoff an sich. Um einen adäquaten Bodenbelag zu finden, der alle Bedürfnisse abdeckt und zudem auch noch leicht selbst auszulegen ist, muss man eigentlich nicht lange suchen. Denn man kann beispielsweise auf die die Nutzung von Bambusparkett setzten.
Zum Einen extrem nachhaltig und zum Anderen sehr robust und natürlich zugleich. Dieser Bodenbelag lässt sich leicht wie Laminat oder andere Parkettböden im Nute- und-Feder System verlegen. Bambus hat zudem einen extrem hohen Nachhaltigkeitswert, da die Pflanze schon am gleichen Tag der Ernte um mehrere Zentimeter nachwachsen kann. Aber auch das Holzparkett ist eine gute Wahl als Bodenbelag, allerdings ist diese in seiner Oberflächenbeschaffenheit deutlich empfindlicher und befindet sich auch in einem deutlich höheren Preissegment. Will man auf ganz robust und pflegeleicht setzen, dann ist der Steinboden am besten. Hier kann man heute aus einer Vielzahl an unterschiedlichsten Natursteinprodukten wählen und aber auch aus dem Sektor Keramik. Denn auch hier findet man leicht hochwertige Terrassenplatten aus Keramik beispielsweise und für den Innenbereich zugleich. Diese sind wie ihr Pendant Naturstein extrem robust, langlebig und lassen sich sehr leicht pflegen und reinigen. Zudem sehen sie allesamt sehr edel und luxuriös aus, denn nimmt man beispielsweise fürs Bad den Naturstein Marmor, kann man wirklich einen Luxus-Wellnesstempel der Superlative auf die Beine stellen, der den Wert der Immobilie in jeder Hinsicht steigern wird.
Wände, Türen und Fenster
Die Zimmerwände werden heutzutage nur noch selten mit Tapeten bekleidet. Wenn man doch Tapeten nutzen möchte, dann sollte man im Idealfall die Raufasertapete nutzen. Sie lässt sich prima streichen und an die Wand bringen und sie ist überaus robust. Die Wände, die mit direkter Wandfarbe gestrichen werden sollen, müssen eine ebene Fläche ergeben. Am besten spachtelt man die Bohrlöcher und eventuellen Schäden, wie Risse in den Wänden und Unebenheiten, mit einer Spachtelmasse zu und sorgt so für eine glatte Oberfläche. Dann kann man auch schon mit der Wandfarbe loslegen. Hier ist es ratsam bei großen Räumen ruhig einmal Mut zur Farbe zu zeigen und eine Rückwand beispielsweise in einer kräftigen, vielleicht auch dunkleren Farbe zu streichen. So kann ein dunkles Rot auf sich wirken lassen, wie auch ein sattes Grün und Gelb. Auch sind Verkleidungen der Wände mit natürlichen Baustoffen sehr schön anzusehen und können auch sehr effektiv sein, wenn sie die Rückwand am Kamin schützen und optisch aufwerten sollen.
Hier sind Steinfliesen in Sandsteinoptik und Co. die richtigen Partner. Aber auch Holz kann je nach Beschaffenheit eine sehr gemütliche und natürliche Umgebung in den eigenen vier Wänden schaffen und unschöne Wände und Unebenheiten verdecken. Die Türen zu den Zimmern sollten hochwertig sein, immerhin werden sie unzählige Male Tag für Tag und Jahr für Jahr genutzt. Da ist es immer ratsam auf Qualität zu setzen. Massive Holztüren, die sich leicht lackieren lassen, aber auch hochwertige Kunststofftüren, die sich leicht reinigen lassen, liegen hier im Trend. Für dunkle Räume ohne Fenster beispielsweise, kann man auch Glastüren nutzen, die mit Milchglas versehen sind, oder auch fürs Bad eine Glasschiebetüre, wenn der dahinter liegende Raum klein ist und durch die Nutzung einer herkömmlichen Türe noch zusätzlich verkleinert wird. Die Wahl der Fenster sollte auf jeden Fall auf mindestens Doppelverglasung fallen und darüber hinaus. Desto besser sie isoliert sind, umso effektiver ist der Haushalt mit Heizenergien. Fakt ist, dass besonders an diesen Stellen bei unsachgemäßer Anbringung, wie auch falscher Wahl die meiste Energie im wahrsten Sinne durchs Fenster gejagt wird und verloren geht. Das kommt am Ende des Jahres teuer zu stehen. Heute gibt es viel verschiedene Designs und Modelle in allen Größen aus Kunststoff, die sich zudem auch noch sehr leicht pflegen und reinigen lassen.